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Casa#2506945

Casa 3 quartos, 200 m² em Jardim Santa Clara, Sertãozinho/SP

Anúncio: Casa, a.t. 200m², a.c. 153m², jd. santa clara

📍 Jardim Santa Clara, Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 226.198,87

AvaliaçãoR$ 226.198,87

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 123.922,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.719,32

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

2º leilão18/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.131/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Sertãozinho, São Paulo, com 200m² de terreno e 153m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Santa Clara, Sertãozinho, com um terreno de 200m² e uma área construída de aproximadamente 153,40m². O imóvel é composto por duas residências: a Residência I possui garagem, despensa, sala de visitas, dormitório, banheiro, cozinha e varanda/lavanderia; a Residência II conta com sala de visita, dormitório, banheiro, cozinha e edícula nos fundos. O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas impostas pela Prefeitura Municipal e possui débitos de IPTU referentes aos anos de 2014 a 2016, totalizando R$ 27.232,64. O valor da avaliação em 07/08/2024 é de R$ 205.000,00, atualizado para R$ 226.198,87 em OUT/2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2506945 · Ref. Hasta H2506945

Localização

📍 Jardim Santa Clara, Sertãozinho, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 226.198,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.309,94

ITBI (3%)R$ 6.785,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.392,98

Custo total estimadoR$ 247.687,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 91 imóveis em leilão à venda agora em Sertãozinho/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002603-81.2023.8.26.0597

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 143 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 226.198,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Sertãozinho abaixo.

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.