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Apartamento#2507324

Leilão judicial - apartamento em sâo luís/ma - apartamento de 54m² em são luís/ma

📍 Bequimão, São Luís, MA, 65061-470

Lance mínimo

R$ 80.220,24

AvaliaçãoR$ 80.220,24

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 405.000,00 — 80% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.154,17

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMilhão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de São Luís.

Lance mínimo por m²R$ 1.486/m²

m² típico em São LuísR$ 6.800/m² · base de 335 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento de 54m² em São Luís, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado no bairro Bequimão, em São Luís/MA, com área privativa de 54m². O apartamento é constituído por uma sala, uma cozinha, um banheiro e dois quartos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507324 · Ref. Hasta H2507324

Localização

📍 Bequimão, São Luís, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.037.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.780 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.220,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.011,01

ITBI (3%)R$ 2.406,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.203,30

Custo total estimadoR$ 87.841,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em São Luís/MA, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bequimão (São Luís/MA) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0028073-11.2013.8.07.0016

Documentos (4)

📄 890ba77c-ff6e-4865-b1fc-34f2eb29997d.pdf — 5.1 MBDocumento⬇📄 cc1c0651-8e82-40b5-b55d-b1945a720bb3.pdf — 39 KBDocumento⬇📄 a1e6793e-098f-445b-9058-b13d405fa866.pdf — 24 KBDocumento⬇📄 ee128e3e-1486-440d-aa6b-64997f455fa6.pdf — 3.5 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 80.220,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.