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Casa#2507363

Casa no loteamento residencial lagos de nova ipanema no bairro hípica em porto alegre/rs

📍 Hípica, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 588.469,75

AvaliaçãoR$ 588.469,75

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 655.500,00 — 10% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 294.234,87

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

138 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 34% acima do m² típico de Hípica.

Lance mínimo por m²R$ 4.264/m²

m² típico em HípicaR$ 3.194/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel localizado no loteamento residencial Lagos de Nova Ipanema, no bairro Hípica, com área construída de 121,99m² e área superficial de 138,00m². O lote 34 da quadra "D" faz frente para a Rua 7075 e possui dimensões que incluem 6,00m de extensão ao norte, 23,00m ao oeste, 6,00m ao sul e 23,00m ao leste. O terreno está situado entre as ruas 7071, 7075, 7077 e 7076. Consta penhora no processo judicial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507363 · Ref. Hasta H2507363

Localização

📍 Hípica, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 588.469,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.423,49

ITBI (3%)R$ 17.654,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.827,05

Custo total estimadoR$ 644.374,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1958 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Hípica (Porto Alegre/RS) há 19 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 101.925,00.

Este anúncio é do condomínio “Lagos de Nova Ipanema”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2454317 · Hípica · R$ 588.469,75

Ver as 4 unidades do condomínio Lagos de Nova Ipanema em leilão →

Dados processuais

Número do processo5022368-02.2013.8.21.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 588.469,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 108 imóveis em leilão no Hípica, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.