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Terreno#2507505

Terreno em São Geraldo, Orós/CE

Anúncio: Cnp. imóveis em ce | go | ms | pr e se

📍 São Geraldo, Orós, CE

Lance mínimo

R$ 300.939,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlberto Macedo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel residencial em Orós, Ceará. Descrição: O imóvel está localizado na Rua Projetada 18, Quadra I1, Lotes 01 ao 26, no bairro São Geraldo, em Orós, Ceará. Trata-se de um lote de imóveis residenciais, desocupado e disponível para venda. O comprador será responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, assim como por eventuais reformas e regularizações necessárias. O pagamento pode ser feito à vista com desconto ou parcelado, com entrada de 30% e saldo em até 6 parcelas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador deve estar ciente de que pode haver ações judiciais ou pendências relacionadas ao imóvel, que não impedem a venda.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507505 · Ref. Hasta H2507505

Localização

📍 São Geraldo, Orós, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 19.675 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 577.526 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 300.939,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.046,95

ITBI (3%)R$ 9.028,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.514,09

Custo total estimadoR$ 329.528,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Orós/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em São Geraldo (Orós/CE) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 282.000,00.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.939,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no São Geraldo, em Orós/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.