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Casa#2507531

Casa 432 m² em Jardim Santa Clara I, Rondonópolis/MT

Anúncio: 1 imóvel urbano - residência térrea 78,00 m2- aréa total 432,00 m2

📍 Jardim Santa Clara I, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 308.823,20

AvaliaçãoR$ 308.823,20

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.731.764,96 — 88% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 154.411,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

432 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFlares Aguiar Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de Rondonópolis.

Lance mínimo por m²R$ 715/m²

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Imóvel de 78m² localizado em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é uma residência térrea com área construída de 78,00 m², situado em um terreno de 432,00 m² no loteamento "JARDIM SANTA CLARA", em Rondonópolis/MT. O terreno possui 12,00 metros de frente e 36,00 metros de extensão dos lados. A edificação é de uso residencial e está localizada em uma boa região da cidade.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507531 · Ref. Hasta H2507531

Localização

📍 Jardim Santa Clara I, Rondonópolis, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 308.823,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.441,16

ITBI (3%)R$ 9.264,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.632,35

Custo total estimadoR$ 338.161,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Santa Clara I (Rondonópolis/MT) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000433-91.1995.8.11.0003

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 308.823,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.