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Terreno#2507550

Terreno 3783 m² em Corumbá IV, Alexânia/GO

Anúncio: Avaliação:

📍 Corumbá IV, Alexânia, GO

Lance mínimo50% OFF

R$ 60.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

3783 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMOACIRA TEGONI GOEDERT

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 16/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Imóvel de 3.783,42m² localizado em Alexânia, Goiás. Descrição: Direitos aquisitivos/possessórios sobre o Lote 22 da Quadra 03 do Condomínio Paraíso das Águas, com área total de 3.783,42m², sendo 2.500,11m² de área privativa e 1.283,13m² de área de uso comum. O lote possui limites e confrontações: frente para a Alameda das Palmeiras, medindo 94,13 metros; fundos para a APP Corumbá, medindo 105,30 metros; lado esquerdo para o lote 21, medindo 53,30 metros. O imóvel está sem edificações, com água e luz instalados, e em bom estado de conservação. O condomínio oferece extensa área verde, uma cachoeira de fácil acesso, energia trifásica, água encanada, área de lazer e rampa de acesso bloquetada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507550 · Ref. Hasta H2507550

Localização

📍 Corumbá IV, Alexânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.15 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.008 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 846.876 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 60.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000,00

ITBI (3%)R$ 1.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 900,00

Custo total estimadoR$ 65.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Alexânia/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0701515-40.2017.8.07.0009

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Corumbá IV, em Alexânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.