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Imóvel rural#2507585

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Nova resende/mg - imóvel rural área de 02.91.22 ha no

📍 Petúnia, Nova Resende, MG

Lance mínimo

R$ 221.433,22

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 221.433,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel rural com área de 2,91 hectares em Nova Resende, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel rural situado no lugar denominado Cafundó, no distrito de Petúnia, município de Nova Resende/MG. O imóvel possui uma área total de 2,91 hectares e está registrado sob matrícula nº 1.639 do CRI de Nova Resende/MG. Avaliado na data de 26/05/2025 em R$350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões e realize uma visita presencial ao imóvel, pois as imagens e descrições são meramente informativas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507585 · Ref. Hasta H2507585

Localização

📍 Petúnia, Nova Resende, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.387 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 390.152 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 221.433,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.071,66

ITBI (3%)R$ 6.643,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.321,50

Custo total estimadoR$ 242.469,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Nova Resende/MG.

Dados processuais

Número do processo0014809-42.2016.8.13.0019

Documentos (1)

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 221.433,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.