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Casa#2507620

Imóveis em igarapava/sp

📍 Saudade, Igarapava, SP

Lance mínimo

R$ 4.207.896,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.207.896,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

13372 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão08/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 315/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel em Igarapava, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por uma casa de padrão popular com 102,26 m² de construção, contendo sala, cozinha, 2 quartos e um banheiro, além de um quintal e garagem coberta. Há também uma segunda casa de padrão médio com 165,01 m², que possui sala, cozinha, 2 quartos, 3 banheiros e uma área de lazer coberta com churrasqueira. Além disso, há um galpão industrial de 3.110,65 m², que se encontra abandonado e apresenta diversas instalações metálicas deterioradas. O terreno totaliza 13.372,50 m², conforme matrícula. O imóvel está localizado na Rua Dr. Gabriel Vilela, número 1250, em Igarapava, SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507620 · Ref. Hasta H2507620

Localização

📍 Saudade, Igarapava, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 468.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.207.896,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 210.394,83

ITBI (3%)R$ 126.236,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 63.118,45

Custo total estimadoR$ 4.607.646,67

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Igarapava/SP.

Dados processuais

Número do processo0010148-37.2021.5.15.0052

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 204 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 204 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.207.896,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.