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Galpão#2507630

Parte ideal 77% - Galpão c/ 473,49m² Terreno c/ 250m² Jaú/SP

📍 Jaú, SP

Lance mínimo

R$ 246.400,00

AvaliaçãoR$ 246.400,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Parte ideal correspondente à 77,00% de Um galpão, coberto com calhetão e possui vitrôs e portões de correr, com área total de 473,49 m². O imóvel constante da matrícula nº 18.412, possui área total de 250,00 m². Parte ideal correspondente à 77,00% de Um lote de terreno, sob nº 21da quadra “2” do loteamento denominado “Jardim Ana Carolina”, com 250 metros quadrados de área, com as medidas e confrontações descritas na matrícula de nº 18.412, do 1º CRI de Jaú. (Proc. 0008600-22.2008.5.15.0055 - CEJUSC - Bauru) Identificação: Matrícula: 18412 - 1º Cartório – JAU/SP. Ônus/Observação: Há débitos fiscais existentes no imóvel de matrícula nº 18412 no valor de R$ 161.806,00 atualizado até 08/07/2016. Obs.: Lance mínimo no percentual de 100% do valor de avaliação, conforme despacho id 6346342. Proprietários: SONIA MARIA MARTINEZ OSELIERO e EDISON LUIZ ANTÔNIO OSELIERO. Localização: Rua José Carloni Número: 399, Bairro: Jardim Ana Carolina, JAU/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507630 · Ref. Hasta H2507630

Localização

📍 Jaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 194.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 687.103 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.497 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 246.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.320,00

ITBI (3%)R$ 7.392,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.696,00

Custo total estimadoR$ 269.808,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Jaú/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0008600-22.2008.5.15.0055

Documentos (2)

📄 laudo-4631551793902143.pdf — 102 KBAvaliação⬇📄 matricula-4631561793902150.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 246.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.