25% - Nua propriedade - Casas - 250m² - Jaú/SP

📍 Jaú, SP

Lance mínimo

R$ 67.500,00

AvaliaçãoR$ 67.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Parte ideal correspondente à 25,00% da nua propriedade de um Prédio Residencial de tijolos e coberto de telhas, contendo hall, sala, sala para costura, dormitório, cozinha e banheiro, à Rua Sampaio Bueno, nº 914; e um Prédio Residencial de tijolos e coberto de telhas, contendo, sala, dois quartos, cozinha, hall e w.c. à Rua Sampaio Bueno, nº. 914-fundos, ambos situados nesta cidade e comarca de Jaú, Estado de São Paulo, encerrando área de 250,00 m², com as medidas e confrontações descritas na matrícula. (Proc. 0021100-23.2008.5.15.0055 - EXE3 - Bauru) Identificação: Matrícula: 71869 - 1º Cartório – JAU/SP. Ônus/Observação: "ID. 6585107 - Ofício n.089/2017/PGM, datado de 05/06/2017 da Prefeitura Municipal de Jaú, informando que não constam ônus incidentes (débitos fiscais) sobre o imóvel matriculado sob n. 71.869 do 1º CRI de Jaú, até a data de 01/06/2017. R.01/71.869 do 1º CRI de Jaú – Co-proprietários: MARIA MARLENE SARTI PIGOLI casada com JOSÉ ELIZEU PIGOLI) na proporção de 25%; IVONE APARECIDA SARTI DE MORAES casada com BENEDICTO ANTONIO DE MORAES na proporção de 25%; LÚCIA HELENA SARTI MARCHESANO, viúva, na proporção de 25%; ALINE VANESSA SARTI SANTOS SILVA casada com FRANK ERICKSON NOBREGA DA SILVA na proporção de 8,3333%; RUDNEI EDUARDO SARTI SANTOS casado com JOYCE DE OLIVEIRA ALMEIDA na proporção de 8,3333%; RONEI EDUARDO SARTI SANTOS, solteiro, na proporção de 8,3333%. R.02/71.869 do 1º CRI de Jaú - usufruto vitalício do imóvel a viúva-meeira, ELIZA ANALIO SARTI". Observar lance mínimo 100% valor de avaliação. Proprietários: MARIA MARLENE SARTI PIGOLI. Localização: Rua Sampaio Bueno, Número: 914, Cidade: JAU/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507633 · Ref. Hasta H2507633

Localização

📍 Jaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 194.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 687.103 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.497 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.375,00

ITBI (3%)R$ 2.025,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.012,50

Custo total estimadoR$ 73.912,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Jaú/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0021100-23.2008.5.15.0055

Documentos (2)

📄 laudo-4631661793902253.pdf — 318 KBAvaliação⬇📄 matricula-4631651793902249.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 67.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.