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Casa#2507756

Marília-sp/imóveis - direitos aquisitivos s/ imóvel residencial c/ a.t 1.400,00m²

📍 Residencial Vale Verde, Marília, SP

Lance mínimo

R$ 1.864.223,61

AvaliaçãoR$ 1.864.223,61

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 5.996.718,00 — 68% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.118.534,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1400 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão02/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.332/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 1.400m² em Marília, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre imóvel residencial com área total de 1.400,00m², localizado no Condomínio Residencial Portal da Serra, na Alameda Andorinha, nº 101, Lote nº 05, Quadra nº 06, Marília/SP. O imóvel possui uma edificação de 385,22m², composta por garagem coberta para 02 autos, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha, 04 quartos sendo 04 suítes, escritório, lavanderia, área de churrasqueira (com banheiro, despensa e suíte) e piscina de azulejos, que não está em uso devido a danos estruturais. O condomínio é de alto padrão e a região é predominantemente residencial, com boa infraestrutura e fácil acesso a diversas partes da cidade. O imóvel apresenta um estado de conservação regular/ruim e está sujeito a uma penhora e débitos municipais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507756 · Ref. Hasta H2507756

Localização

📍 Residencial Vale Verde, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.864.223,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 93.211,18

ITBI (3%)R$ 55.926,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 27.963,35

Custo total estimadoR$ 2.041.324,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 353 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do condomínio “Portal da Serra”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1943324 · Residencial Vale Verde · 3220 m² · R$ 767.455,86

Ver as 4 unidades do condomínio Portal da Serra em leilão →

Dados processuais

Número do processo1000202-39.2016.8.26.0344

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.864.223,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.