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Casa#2507771

Junqueirópolis-sp/imóveis - imóvel residencial com a.t 222,00m²

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

Lance mínimo

R$ 105.445,68

AvaliaçãoR$ 105.445,68

Lance mínimo (2ª praça)R$ 63.267,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

222 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

2º leilão03/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 475/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial em Junqueirópolis, São Paulo, com área total de 222m². Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria com 50,02m² de área construída, localizada na Rua Sebastião Vieira da Cruz, nº 467, no Bairro Jardim Esperança, em Junqueirópolis/SP. O terreno compreende o lote nº 01 da quadra “L”, com medidas de 16,54 metros de frente, 21,00 metros pelo lado direito, 12,00 metros pelo lado esquerdo e 11,40 metros nos fundos, totalizando 222,00m². O imóvel está em regular estado de conservação e possui hipoteca e penhoras registradas. O valor da avaliação é de R$ 105.445,68.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507771 · Ref. Hasta H2507771

Localização

📍 Jardim Esperança, Junqueirópolis, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.445,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.272,28

ITBI (3%)R$ 3.163,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.581,69

Custo total estimadoR$ 115.463,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo1500713-11.2018.8.26.0311

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.445,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026, 2º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.