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Casa#2507842

Imóvel urbano de 900m² - imóvel urbano de 900m² - bastos - sp

📍 Centro, Bastos, SP

Lance mínimo

R$ 1.307.773,82

AvaliaçãoR$ 1.307.773,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 523.109,53

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

900 m² total5 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.453/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel urbano de 900m² localizado em Bastos, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano com 900m², situado na Avenida 18 de Junho, Centro, em Bastos/SP. O imóvel é caracterizado por um lote de terreno urbano e possui várias benfeitorias, incluindo três prédios de tijolos cobertos com telhas francesas, cada um com 63m² de construção. As edificações incluem um consultório médico e residências, contendo no total 03 salas, 05 quartos, 03 cozinhas, áreas e banheiros. O piso é composto por madeira e ladrilhos, com forro em laje de concreto e madeira. A avaliação total do imóvel foi de R$ 1.127.017,09 em abril de 2023, com uma avaliação atualizada de R$ 1.307.773,82 em novembro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507842 · Ref. Hasta H2507842

Localização

📍 Centro, Bastos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.503 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 125.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 170.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.307.773,82

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.388,69

ITBI (3%)R$ 39.233,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.616,61

Custo total estimadoR$ 1.432.012,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Bastos/SP.

Dados processuais

Número do processo0001065-37.2011.8.26.0069

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.307.773,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.