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Terreno#2507847
Terreno urbano 273,59m² – são josé do rio preto/sp

Terreno urbano 273,59m² – são josé do rio preto/sp

📍 Jardim dos Buritis, São José do Rio Preto, SP
Lance mínimo
R$ 80.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

273 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de São José do Rio Preto.
Lance mínimo por m²R$ 292/m²
m² típico em São José do Rio PretoR$ 3.936/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno urbano de 273,59m² em São José do Rio Preto, SP. Descrição: Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 150.221, localizado no Jardim dos Buritis, São José do Rio Preto/SP. O lote de esquina possui uma área total de 273,59 m², com frente de 3,57 metros para a Rua Projetada 33 e 14,82 metros em curva na confluência com a Rua Projetada 12. O lado direito mede 13,00 metros e confronta com a Rua Projetada 12, enquanto o lado esquerdo mede 21,71 metros e confronta com o lote 02. Nos fundos, mede 13,25 metros e confronta com parte do lote 24. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, com despesas de transferência e registro por conta do arrematante. O lance inicial é de R$ 80.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 292/m². O terreno oferece boa visibilidade e potencial construtivo para moradia ou edificação voltada à renda.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507847 · Ref. Hasta H2507847

Localização

📍 Jardim dos Buritis, São José do Rio Preto, SP

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 97.84 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 480.393 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 1.112 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 42.85 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 431.944 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.37 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00
ITBI (3%)R$ 2.400,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.200,00
Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 610 imóveis em leilão à venda agora em São José do Rio Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim dos Buritis (São José do Rio Preto/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 70.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 80.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Jardim dos Buritis, em São José do Rio Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir
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SituaçãoREGULAR
Matrícula85
Cidade/UFMT
Telefone(11) 3136-0640
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados