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Casa#2507897

Casa 195 m² - jardim da barragem ii - águas lindas de goiás - go

📍 Jardim da Barragem II, Águas Lindas de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 740.075,81

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 445.365,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 670.469,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/01/2027

2º leilão13/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.467/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa com 195m² em Águas Lindas de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Jardim da Barragem II, em Águas Lindas de Goiás - GO. A casa possui 195,78m² de área construída e 300,00m² de terreno. Composição interna inclui 01 garagem, 01 hall de acesso, 01 sala de estar/TV, 01 sala de jantar, 01 suíte com closet, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 hall, 01 cozinha, 01 área gourmet, 01 lavabo, 01 lavanderia e 01 piscina. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2507897 · Ref. Hasta H2507897

Localização

📍 Jardim da Barragem II, Águas Lindas de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.693 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 740.075,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.003,79

ITBI (3%)R$ 22.202,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.101,14

Custo total estimadoR$ 810.383,01

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 542 imóveis em leilão à venda agora em Águas Lindas de Goiás/GO, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim da Barragem II (Águas Lindas de Goiás/GO) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 251.200,00.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 289 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 289 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 557 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 740.075,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/01/2027, 2º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.