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Casa#2509568

Casa de alto padrão com 319 m² - jardim primavera - trindade - go

📍 Jardim Primavera, Trindade, GO

Lance mínimo

R$ 2.471.919,18

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 117.000,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.212.846,06

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

288 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/01/2027

2º leilão20/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.583/m²

m² típico em TrindadeR$ 406/m² · base de 32 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa de alto padrão com 319 m² em Trindade, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Primavera, Trindade - GO, com área construída de 319,36 m² e terreno de 288,00 m². A edificação possui 23 cômodos, incluindo 4 quartos (sendo 4 suítes), sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 varandas, garagem, 2 halls, closet, 2 circulações, área de lazer, escada e lavatório. Estruturalmente, conta com piso cerâmico, alvenaria, revestimento interno em látex, revestimento externo em grafiato, forro de laje, instalação elétrica embutida e cobertura em fibrocimento. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509568 · Ref. Hasta H2509568

Localização

📍 Jardim Primavera, Trindade, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 142.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.471.919,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 123.595,96

ITBI (3%)R$ 74.157,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.078,79

Custo total estimadoR$ 2.706.751,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Trindade/GO, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Primavera (Trindade/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 291 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 291 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.471.919,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/01/2027, 2º leilão em 20/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Primavera, em Trindade/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.