Hasta › Leilões › Cacequi › Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

Casa#2509569

Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², localizado na rua manoel ribas n°1.139 em cacequi/rs, dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. matriculada sob n°6.724 do cri de cacequi/rs.

📍 Cacequi, RS

Lance mínimo

R$ 45.450,00

AvaliaçãoR$ 151.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 30.300,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

320 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEvolve Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 142/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel com 320,47m² em Cacequi, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com a área de 320,47m², contendo uma casa com 103,82m², dividida em seis cômodos: sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. O imóvel está localizado na Rua Manoel Ribas, nº 1.139, em Cacequi/RS. O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, mede 27,98m e limita-se com terreno de propriedade da empresa Exp. São Pedro LTDA; ao Sul, mede 28,25m e limita-se com terreno pertencente à Luis Carlos Ribeiro da Rocha; ao Leste, mede 11,90m e limita-se com a Rua Manoel Ribas; e ao Oeste, mede 10,90m e limita-se com o terreno de propriedade de Nelci Arend Weber.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509569 · Ref. Hasta H2509569

Localização

📍 Cacequi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.157 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.450,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.272,50

ITBI (3%)R$ 1.363,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 681,75

Custo total estimadoR$ 49.767,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Cacequi/RS.

Dados processuais

Número do processo5020559-78.2022.8.21.0027

Vara27 Vara Judicial 4ª Vara / Santa Maria/RS Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação FALÊNCIA Pa

Documentos (4)

📄 Visualizar — 785 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 343 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 785 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 343 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.450,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.