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Galpão#2509738

Itanhaém (SP) - Galpão Comercial no Bairro Jardim Itapel com 170m² de Área Construída

📍 Nova Itanhaém - Interior, Itanhaém, SP

Lance mínimo

R$ 599.481,74

AvaliaçãoR$ 599.481,74

Lance mínimo (2ª praça)R$ 359.689,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

170 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/01/2027

2º leilão16/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.526/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Galpão comercial em Itanhaém, São Paulo, com 170m² de área construída. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Itapel, Itanhaém, com 170m² de área construída. O leilão oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 599.481,74, com lance mínimo de R$ 359.689,04. O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e o arrematante deve verificar suas condições antes da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista ou, em caso de não haver propostas à vista, podem ser aceitas propostas parceladas. O arrematante também é responsável por eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção e transporte do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509738 · Ref. Hasta H2509738

Localização

📍 Nova Itanhaém - Interior, Itanhaém, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 599.481,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.974,09

ITBI (3%)R$ 17.984,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.992,23

Custo total estimadoR$ 656.432,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 232 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1022572-71.2016.8.26.0001

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 391 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 599.481,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/01/2027, 2º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Nova Itanhaém - Interior, em Itanhaém/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.