Hasta › Leilões › Joinville › Itinga › Apartamento no bairro itinga em joinville/sc

Apartamento#2509852

Apartamento no bairro itinga em joinville/sc

📍 Itinga, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 87.988,15

AvaliaçãoR$ 87.988,15

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 229.292,44 — 61% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 43.995,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/02/2027

2º leilão22/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDARCI MULLER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Joinville.

Lance mínimo por m²R$ 1.783/m²

m² típico em JoinvilleR$ 6.459/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento no bairro Itinga em Joinville, SC. Descrição: Apartamento nº 32, tipo A, do Bloco 8, localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Trentino I. Composto por 2 dormitórios, sala, banheiro social, circulação e cozinha/lavanderia. Área privativa de 44,15 m² e área total de 49,35 m². O apartamento está situado à esquerda e na frente de quem entra no bloco, fazendo divisa com o Condomínio Residencial Trentino II. Avaliação de R$ 80.000,00, atualizada para R$ 87.988,15.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509852 · Ref. Hasta H2509852

Localização

📍 Itinga, Joinville, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.988,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.399,41

ITBI (3%)R$ 2.639,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.319,82

Custo total estimadoR$ 96.347,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 361 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000541-24.2019.8.24.0038

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 292 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.988,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/02/2027, 2º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Itinga, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.