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Terreno#2509946

1.0 - direitos do terreno área total 5.892,44m² - ilhabela/sp

📍 Barra Velha, Ilhabela, SP

Lance mínimo

R$ 246.777,47

AvaliaçãoR$ 246.777,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 123.388,74

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5892 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/03/2027

2º leilão22/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 42/m²

m² típico em IlhabelaR$ 8.414/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel com área total de 5.892,44m² em Ilhabela, São Paulo. Descrição: Os direitos possessórios sobre o imóvel estão situados no bairro Barra Velha, com uma área de terreno de 5.892,44m². O local é descrito como totalmente inacessível e não possui um endereço definido. O imóvel está pendente de regularização cadastral e não possui abertura de matrícula. Ônus: imóvel pendente de regularização cadastral, sem abertura de matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2509946 · Ref. Hasta H2509946

Localização

📍 Barra Velha, Ilhabela, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.934 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.389 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.72 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 246.777,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.338,87

ITBI (3%)R$ 7.403,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.701,66

Custo total estimadoR$ 270.221,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Ilhabela/SP.

Dados processuais

Número do processo1502384-67.2018.8.26.0247

Documentos (2)

📄 7deabcebfcac90f42bd5350f07fb97c4.pdfEdital⬇📄 408f5b121a6370d0f1ae84361fb7210e.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 246.777,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/03/2027, 2º leilão em 22/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Barra Velha, em Ilhabela/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.