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Casa#2512393

Quirinópolis/GO – Jardim Vitória – Casa com 165m²

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO, 75860-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 613.518,11

1ª praça (encerrada)R$ 9.463,64

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade44/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Nico Boiadeiro, nº 24, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP 75863-294 Área construída: 164,84 m² Área do terreno: 250,00 m². DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Edificação residencial com um pavimento, com área total existente de 164,84m², situada na Rua Nico Boiadeiro, Quadra 49, Lote 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, terreno com a área de 250,00m². OBS: De acordo com a prefeitura municipal de Quirinópolis/GO o imóvel está localizado na Rua Nico Boiadeiro, NR: 24, QD: 49, LT: 12, Jardim Vitória, Quirinópolis/GO, CEP: 75.863-294. Imóvel objeto da Matrícula CNM: 027987.2.002346774 trasladada da Matrícula nº 23.467 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Quirinópolis/GO. Dispensase a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2512393 · Ref. Hasta H2512393

Localização

📍 Jardim Vitória, Quirinópolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 48.447 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.13 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.96 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.786 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.463,64

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 473,18

ITBI (3%)R$ 283,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 141,95

Custo total estimadoR$ 10.362,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Quirinópolis/GO.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Vitória (Quirinópolis/GO) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 Visualizar — 367 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 114 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 2.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 613.518,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 20 imóveis em leilão no Jardim Vitória, em Quirinópolis/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.