Direitos do imóvel residencial área total 237m² BuriSP

📍 Buri, SP

Lance mínimo

R$ 424.055,80

AvaliaçãoR$ 424.055,80

Lance mínimo (2ª praça)R$ 212.027,90

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/02/2027

2º leilão08/03/2027

Modalidadejudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição do Lote: DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre o imóvel localizado na Rua Olímpio Antunes Nogueira, 142, Centro, Buri/SP, contendo uma casa de morada, construída de tijolos e coberta de telhas, cujas descrições encontram-se descritas no espelho deste processo, com respectivo terreno e quintal. Obs1: Segundo a ficha cadastral do imóvel constante às fls. 32, o imóvel possui área de terreno de 237,00 metros e área edificada de 165,20 metros. Obs2: Conforme despacho de fls. 199/204 “o objeto da alienação restringe-se exclusivamente aos direitos possessórios que o executado detém sobre o imóvel, não constituindo transmissão de propriedade plena registrada”. Ônus: Não foi possível verificar a existência de ônus sobre o imóvel, em razão da ausência de informação acerca do número da matrícula a ele atribuído. Consta em aberto débitos tributários no importe de 8.113,98 até 13/10/2026, conforme extrato de fls. 233/234. Local Depositado: Rua Olímpio Antunes Nogueira, 142, Centro Buri/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2516231 · Ref. Hasta H2516231

Localização

📍 Buri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.250 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.196 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 424.055,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.202,79

ITBI (3%)R$ 12.721,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.360,84

Custo total estimadoR$ 464.341,10

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Buri/SP.

Dados processuais

Número do processo1000577-32.2017.8.26.0691

Documentos (2)

📄 53c9ce3ed1d0280d372b3a8ee1294b74.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 263 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 424.055,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/02/2027, 2º leilão em 08/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.