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Imóvel rural#2518904

Área rural 4,8400 HA, Linha Santa Terezinha em Quilombo/SC. Massa Falida Unilance

📍 Quilombo, SC

Lance mínimo

R$ 238.147,47

AvaliaçãoR$ 238.147,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 119.073,74

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

48400 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Área rural 4,8400 HA, Linha Santa Terezinha em Quilombo/SC. Massa Falida Unilance ÁREA RURAL DE 4,8400 HECTARES, LOCALIZADA NA LINHA SANTA TEREZINHA, NO MUNICÍPIO DE QUILOMBO/SC. Imóvel assim descrito na matrícula 4.703 do CRI de Quilombo/SC : ¿ PARTE DO LOTE RURAL nr. 97, da Fazenda Chapecó, com a área de QUARENTA E OITO MIL E QUATROCENTOS METROS QUADRADOS (48.400m²), sem benfeitorias, situado na Linha Roncador, neste município e comarca de Quilombo - SC, CONFRONTANDO: ao NORTE, com parte do lote rural nr. 97 de Tereza Sotoriva; ao SUL, com parte do lote rural nr. 95 de Lourdes Bevilacqua e com uma estrada vicinal; a LESTE, com parte do mesmo lote rural nr. 97 de Faustino de Ramos Machado e Vilson José Schmoller; ao OESTE, com um Travessão que separa de parte do lote rural nr. 98 de Dirceu Besson. Imóvel cadastrado no INCRA, referente ao exercício de 1996/1997, em nome de Georgina Ardenghi, no qual consta: código do imóvel: 815 241 261 947 5; módulo fiscal: 18,0; nr. de módulo fiscal: 0,88; fração mínima de parcelamento: 2,0; área total: 15,9 (...)¿ AV-6-4.703.- Em 30 de Março de 2016.- REGISTRO NO CAR : ¿ Procede-se esta averbação para constar que, conforme Recibo de Inscrição do Imóvel Rural no CAR - Registro no CAR nº. SC-4214201 - B728448A6448FF, datado de 17/12/2015, e requerimento arquivados neste Ofício, o imóvel objeto desta matrícula está inscrito no Cadastro Ambiental Rural - CAR, de acordo com o que estabelece o §3º, do artigo 29, da Lei nº. 12.651/2012¿ . AV-7-4.703.- Em 30 de Março de 2016.- RETIFICAÇÃ O: ¿Procede-se esta averbação para constar que, conforme Certidão Municipal, datada de 03 de novembro de 2015, assinada por Aline C. Copatti - Fiscal de Tributos e Obras, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR emissão 2010/2011/2012/2013/2014, arquivados neste Ofício, e requerimento na escritura a ser registrada, o imóvel objeto desta matrícula está localizado na Linha Santa Terezinha, neste Município de Quilombo - SC; e está cadastrado no INCRA sob nº. 815.241.261.947-5, área total: 4,8400ha; nº. de módulos fiscais: 0,2688; FMP: 2,00ha , e não como constou¿ Lance Inicial no Primeiro Leilão : R$ 238.147,47 Lance inicial no Segundo Leilão : R$ 119.073,74 803527 Alienação Fiduciária Lei 9.514/97 - Unilance/PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2518904 · Ref. Hasta H2518904

Localização

📍 Quilombo, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 278.983 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 238.147,47

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.907,37

ITBI (3%)R$ 7.144,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.572,21

Custo total estimadoR$ 260.771,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Quilombo/SC.

Dados processuais

VaraAlienação Fiduciária Lei 9.514/97 - Unilance/PR

Documentos (5)

📄 MatrÃÂcula Propriedade Consolidada quilombo.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 246 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula Propriedade Consolidada quilombo.pdf — 8.8 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_Propriedade_Consolidada_quilombo.pdf — 8.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 238.147,47. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.