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Imóvel rural#2519347

IMÓVEL RURAL SOB MATRÍCULA N° 24.411 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUPÃ/SP

📍 Tupã, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.884.828,49

AvaliaçãoR$ 3.141.380,82

1ª praça (encerrada)R$ 1.884.828,49

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOSE RICARDO FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

IMÓVEL RURAL SOB MATRÍCULA N° 24.411 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUPÃ/SP IMÓVEL RURAL SOB MATRÍCULA N° 24.411 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TUPÃ/SP:- ¿UM IMÓVEL RURAL, COM A ÁREA DE 8,09 ALQUEIRES, OU SEJAM, 19,57,78 HAS. DE TERRAS, LOCALIZADO NA FAZENDA GOATAPORANGA, NESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE TUPÃ, CONTENDO DUAS CASAS DE TIJOLOS, COBERTA DE TELHAS CONFRONTANDO PELA CABECEIRA, COM TERRAS DE FILOMENA SANCHES VIEIRA, DE UM LADO, COM TERRAS DE MANOEL VIEIRA (ANTIGO ABILIO VIEIRA), POR OUTRO LADO, COM TERRAS DE EPIFÂNIO SEBASTIÃO SANCHES NUEVO, E, NOS FUNDOS, COM O CÓRREGO SETE DE SETEMBRO; IMÓVEL ESTE CADASTRADO PERANTE AO INCRA EM ÁREA MAIOR, SOB N° 621.072.003.948-2, ÁREA TOTAL: 48,4; FRAÇÃO MÍNIMA PARC. 2,0; MÓD. FISCAL: 16,0; N° DE MÓD. FISCAIS: 2,57; VV.CZ $103.717,78, EXERCÍCIO DE 1.987, QUITADO ¿ CONTENDO DUAS CASAS DE TIJOLOS, COBERTAS DE TELHAS ¿ DENOMINADO SÍTIO ANA VITÓRIA 2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (1825-2024) 1005048-34.2024.8.26.0081

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2519347 · Ref. Hasta H2519347

Localização

📍 Tupã, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 63.928 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 627.986 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.884.828,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 94.241,42

ITBI (3%)R$ 56.544,85

Escritura e registro (1,5%)R$ 28.272,43

Custo total estimadoR$ 2.063.887,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 68 imóveis em leilão à venda agora em Tupã/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1005048-34.2024.8.26.0081

Vara2ª VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP (1825-2024) Todas as ofertas do evento Aceite | Veja as condições

Documentos (4)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 306 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 306 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.884.828,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.