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Terreno#2519961

Terreno urbano com área totla de 1929,57m2 do CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA , Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS.

📍 Atlântida, Xangri-lá, RS

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 3.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão04/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Terreno urbano com área totla de 1929,57m2 do CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA , Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS. IMÓVEL: Um terreno urbano, situado no loteamento fechado denominado CONDOMÍNIO HORIZONTAL DE LOTES BOSQUES DE ATLÂNTIDA, Município de Xangri-lá, RS, constituído do lote número 03 (três) da quadra T, medindo 17,12m (dezessete metros e doze centímetros) de largura na frente à rua dos Jacarandás, ao Nordeste; medindo 18,88m (dezoito metros e oitenta e oito centímetros) de largura nos fundos, confrontando com a Área Verde 6 (seis), ao Sudoeste; medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 04 (quatro), ao Noroeste; e medindo 32,00m (trinta e dois metros) de extensão, confrontando com o lote número 02 (dois), ao Sudeste; distando 36,56m (trinta e seis metros cinquenta e seis centímetros) da esquina com a rua dos Coqueiros, com a área real privativa de 576,00m2 (quinhentos e setenta e seis metros quadrados), área real de uso comum de 1353,57m2 (m mil, trezentos e cinquenta e três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), perfazendo a área real total de 1929,57m2 (um mil, novecentos e vinte e nove metros e cinquenta e sete decímetros quadrados), participando nas coisas de uso comum como coeficiente de proporcionalidade de 0,004932, localizado no quarteirão formado pela rua dos Coqueiros, rua dos Jacarandás, Área Verde 6 (seis) e Drenagem.-( na avaliação anterior evento 3 consta como benfeitoria uma casa de alvenaria, não averbada). Com as demais características constantes na Matrícula nº 59.514 do Cartório de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS. Imóvel localizado na Rua Caapororoca, Avenida Central (Atlântida) 2500, Bosque de Atlântida, Xangri-la/RS. 5001506-70.2016.8.21.0141 1ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS 5001506-70.2016.8.21.0141

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2519961 · Ref. Hasta H2519961

Localização

📍 Atlântida, Xangri-lá, RS

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.99 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.463 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 270.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 60.756 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.37 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150.000,00

ITBI (3%)R$ 90.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 45.000,00

Custo total estimadoR$ 3.285.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Xangri-lá/RS.

Dados processuais

Número do processo5001506-70.2016.8.21.0141

Vara1ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS

Documentos (11)

📄 Matricula.pdfMatrícula⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 auto_de_avalia________o.pdf — 547 KBAvaliação⬇📄 auto de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 547 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 142 KBEdital⬇📄 Matricula.pdf — 884 KBMatrícula⬇📄 Matricula.pdf — 884 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 222 KBPenhora⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 222 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.