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Imóvel#2520644

Casa - itaitinga/ce

📍 Itaitinga, CE

Lance mínimo

R$ 111.998,80

AvaliaçãoR$ 185.301,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroValério César de Azevedo Déda Matricula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItaitingaR$ 2.222/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

LOTE 034 CASA - ITAITINGA/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$111.998,80 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 029 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Valério Cesar de Azevedo Deda JUCESE 07/2008 LICITAÇÃO CAIXA Nº 0041/ 0326 - CPVE/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 23/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$111.998,80 Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR Valor de Avaliação: R$185.301,62 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 8444407570234 Cidade: Itaitinga/CE Endereço: RUA 03 N. 190, LOTES 24 E 25 QD 02 CS GEMINADA- LOTEAMENTO MÃE RAINHA Matrícula: nº 4.157 do Cartório do 1º Ofício Descrição: Casa, 73,25 m2 de área total, 73,25 m2 de área privativa, 300m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraco. IPTU: 14740 Matrícula: 4157 Ofício: 1. Observações do Lote Número do Bem: 8444407570234 Consulte no Site da Caixa Econômica Federal: Clique Aqui Matrícula do Imóvel: Clique Aqui Localização do Imóvel Endereço: RUA 03 N. 190, LOTES 24 E 25 QD 02 CS GEMINADA- LOTEAMENTO MÃE RAINHA - ANGORA Cidade: Itaitinga / CE

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2520644 · Ref. Hasta H2520644

Localização

📍 Itaitinga, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.650 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 420.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.56 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 5.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.686 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 111.998,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.599,94

ITBI (3%)R$ 3.359,96

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.679,98

Custo total estimadoR$ 122.638,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 46 imóveis em leilão à venda agora em Itaitinga/CE, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 22.399,76) sobre R$ 111.998,80 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 89.599,04. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 927,81	R$ 740,84	R$ 3.092,69
11,5% a.a.	R$ 1.029,80	R$ 834,96	R$ 3.432,66
13,0% a.a.	R$ 1.130,54	R$ 930,12	R$ 3.768,47

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

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Documentos (2)

📄 EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA — 762 KBEdital⬇📄 Matrícula — 987 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 111.998,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.