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Imóvel#2520934

Imóvel em Assú/RN

📍 Quinta Do Farol, Assú, RN

Lance mínimo

R$ 77.039,11

AvaliaçãoR$ 132.992,72

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroValério César de Azevedo Déda Matricula

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 290 CASA - ACU/RN As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$77.039,11 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 019 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Valério Cesar de Azevedo Deda JUCESE 07/2008 LICITAÇÃO CAIXA Nº 0041/ 0326 - CPVE/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 23/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$77.039,11 Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR Valor de Avaliação: R$132.992,72 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Caixa Econômica Federal Número do Bem: 8444404884777 Cidade: Açu/RN Endereço: RUA DAMIAO TAVARES DO NASCIMENTO N. 309, QD 04 LT 13- LOT. LUAR VALE DO ASSU Matrícula: nº 12.615 do Cartório do 1º Ofício Descrição: Casa, 73 m2 de área total, 73 m2 de área privativa, 200m2 de área do terreno, 2 qts, 2 WCs, sl, cozinha. IPTU: 010701000413001 Matrícula: 12615 Ofício: 1. Observações do Lote Número do Bem: 8444404884777 Consulte no Site da Caixa Econômica Federal: Clique Aqui Matrícula do Imóvel: Clique Aqui Localização do Imóvel Endereço: RUA DAMIAO TAVARES DO NASCIMENTO N. 309, QD 04 LT 13- LOT. LUAR VALE DO ASSU - QUINTA DO FAROL Cidade: Açu / RN

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2520934 · Ref. Hasta H2520934

Localização

📍 Quinta Do Farol, Assú, RN

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.496 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.303 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.039,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.851,96

ITBI (3%)R$ 2.311,17

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.155,59

Custo total estimadoR$ 84.357,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Assú/RN.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 15.407,82) sobre R$ 77.039,11 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 61.631,29. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 638,20	R$ 509,59	R$ 2.127,33
11,5% a.a.	R$ 708,35	R$ 574,33	R$ 2.361,18
13,0% a.a.	R$ 777,65	R$ 639,79	R$ 2.592,17

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Este imóvel no bairro

Em Quinta Do Farol (Assú/RN) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 44.439,66.

Imóveis da Caixa em Assú/RN: 19 à venda agora →

Documentos (2)

📄 EDITAL DA LICITAÇÃO ABERTA — 762 KBEdital⬇📄 Matrícula — 756 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.039,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.