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Imóvel#2521207

Imóvel em São Gonçalo do Abaeté/MG

📍 Centro, São Gonçalo do Abaeté, MG

Lance mínimo

R$ 207.500,00

AvaliaçãoR$ 340.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/03/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Ceruli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 002 APARTAMENTO NO CENTRO DE PATOS DE MINAS/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$207.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 008 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FLAVIO DUARTE CERULI JUCEMG 496 APARTAMENTO NO CENTRO DE PATOS DE MINAS E IMÓVEL RURAL EM SÃO GONÇALO DO ABAETÉ/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 04/03/2027 14:00 Lance Inicial: R$207.500,00 Valor de Avaliação: R$340.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PATOS DE MINAS - 2º LEILÃO Cidade: Patos de Minas/MG Endereço: AVENIDA GETÚLIO VARGAS, 491- EDIFÍCIO LUCY MESQUITA Matrícula: 47.805 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PATOS DE MINAS/MG. Descrição: APARTAMENTO Nº 101, SITUADO À AVENIDA GETÚLIO VARGAS, Nº 491, CENTRO, NO EDIFÍCIO LUCY MESQUITA, EM PATOS DE MINAS/MG, POSSUINDO ÁREA TOTAL DE 187,08M², ÁREA ÚTIL DE 132,42M² E ÁREA DE USO COMUM DE 54,66M² E TODAS AS SUAS BENFEITORIAS E INSTALAÇÕES. COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA 47.805 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PATOS DE MINAS/MG. Processo: 0973262-92.2007.8.13.0480 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: PATOS DE MINAS/MG Exequente: JOSÉ LOURENÇO DE MELO Executado: MARIA DIRCE CASTRO Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA GETÚLIO VARGAS, 491- EDIFÍCIO LUCY MESQUITA - CENTRO Cidade: Patos de Minas / MG

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2521207 · Ref. Hasta H2521207

Localização

📍 Centro, São Gonçalo do Abaeté, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.375 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.693 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 207.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.375,00

ITBI (3%)R$ 6.225,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.112,50

Custo total estimadoR$ 227.212,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Abaeté/MG.

Este imóvel no bairro

Em Centro (São Gonçalo do Abaeté/MG) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Lucy Mesquita”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2521206 · Centro · R$ 340.000,00

Dados processuais

Número do processo0973262-92.2007.8.13.0480

Vara80 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: PATOS DE MINAS/MG Exequente: JOSÉ LOURENÇO DE MELO Executado: MAR

Documentos (1)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 595 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 207.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.