Porto Seguro/BA - Terreno c/ 375,00m²

📍 Itaperapuan, Porto Seguro, BA

Lance mínimo

R$ 101.250,00

AvaliaçãoR$ 168.750,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 101.250,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloes Judiciais Bahia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto SeguroR$ 7.614/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

JUSTIÇA ESTADUAL DE PORTO SEGURO/BA - 1ª VARA DO SISTEMA DOS JUIZADOS LEILÃO: 1º ENCERRAMENTO DIA 25/11/2026 ÀS 11:00 HORAS 2º ENCERRAMENTO DIA 09/12/2026 ÀS 11:00 HORAS VENDA DIRETA: 1º CICLO DIA 07/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 2º CICLO DIA 08/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 3º CICLO DIA 25/01/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS 4º CICLO DIA 08/02/2027 C/ ENCERRAMENTO ÀS 16:00 HORAS "ATENÇÃO! POR CONTA DO RECESSO, O 1º CICLO DESIGNADO PARA O DIA 24/12/2026 FOI PRORROGADO PARA ENCERRAR NO DIA 07/01/2027." PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.leiloesjudiciaisbahia.com.br, ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA COM NO MÍNIMO 24 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO. DIREITO DE PREFERÊNCIA: PARA QUE QUEM TIVER DIREITO (ART. 892 § 2º E 3º, 843 § 2º, AMBOS DO CÓDIGO PROCESSO CIVIL) POSSA EXERCER O DIREITO DE PREFERÊNCIA DOS BENS LEILOADOS, DEVERÃO, DE MODO PRÉVIO, CADASTRAR-SE E SOLICITAR HABILITAÇÃO NO SITE www.leiloesjudiciaisbahia.com.br. AO EFETUAR O CADASTRO E HABILITAÇÃO, INFORMAR A CONDIÇÃO DE PREFERÊNCIA DO BEM, PARA PODER, SE QUISER, EXERCER REFERIDO DIREITO. NO 1° LEILÃO O LANCE MÍNIMO É IGUAL OU SUPERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO, NO 2° LEILÃO É MENOR, CONFORME ABAIXO. OS BENS NÃO ARREMATADOS, SERÃO DISPONIBILIZADOS NOVAMENTE EM REPASSE, 15 MINUTOS APÓS O ENCERRAMENTO DO 2º LEILÃO, COM DURAÇÃO DE 01:00 HORA. PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS. “CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2525001 · Ref. Hasta H2525001

Localização

📍 Itaperapuan, Porto Seguro, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 168.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.286 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.062,50

ITBI (3%)R$ 3.037,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.518,75

Custo total estimadoR$ 110.868,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Porto Seguro/BA.

Dados processuais

Número do processo0001726-36.2024.8.05.0201

Documentos (3)

📄 laudo-4637701793987522.pdf — 1.7 MBAvaliação⬇📄 edital-4637681793987513.pdf — 91 KBEdital⬇📄 matricula-4637691793987517.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.