Hasta › Leilões › Manaus › LAGO AZUL › MANAUS/AM - APARTAMENTO - AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA N. 1302 APTO. 201 BL 54 - LAGO AZUL - VERONA PREMIUM.

Apartamento#2527008

MANAUS/AM - APARTAMENTO - AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA N. 1302 APTO. 201 BL 54 - LAGO AZUL - VERONA PREMIUM.

📍 LAGO AZUL, Manaus, AM, 69019-410

Lance mínimo

R$ 135.050,41

AvaliaçãoR$ 119.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.264,51

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

2º leilão15/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroPatricia Graciele de Andrade Sousa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LAGO AZULR$ 5.238/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

VERONA PREMIUM - AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA N. 1302 APTO. 201 BL 54. LAGO AZUL APARTAMENTO, 165,29 M2 DE ÁREA TOTAL, 40,39 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 466778 MATRÍCULA: 6845 OFÍCIO: 5 PARA ABRIR A MATRÍCULA CLIQUE NO LINK A SEGUIR: LINK

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2527008 · Ref. Hasta H2527008

Localização

📍 LAGO AZUL, Manaus, AM

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 135.050,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.752,52

ITBI (3%)R$ 4.051,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.025,76

Custo total estimadoR$ 147.880,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 316 imóveis em leilão à venda agora em Manaus/AM, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em LAGO AZUL (Manaus/AM) há 29 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 49.122,41.

Documentos (2)

📄 144b04cb-ce5c-42bd-ab08-744173af2386.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 LINK — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 135.050,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027, 2º leilão em 15/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no LAGO AZUL, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.