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Apartamento#2528018

LOTE 1: Galpão Industrial com 2.595m² - São Felix BALSAS MA

📍 Balsas, MA

Lance mínimo

R$ 10.455.120,50

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.227.560,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Vip

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

COMPLEXO INDUSTRIAL COM GALPÕES E AMPLA ÁREA OPERACIONAL EM BALSAS/MA DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: LOTE URBANO REGULAR N. 04, COM A ÁREA DE 7.122,12M², QUADRA 09, RUA 31 ESTANISLAU BATISTA MIRANDA, ESQUINA COM A RUA 27, BAIRRO SÃO FÉLIX, NESTA CIDADE DE BALSAS/MA, medindo 79,35m. (setenta e nove metros e trinta e cinco centímetros) de frente para a Rua 31 Estanislau Batista Miranda; 87,65m. (oitenta e sete metros e sessenta e cinco centímetros) na lateral direita para a Rua 27; 86,58m. (oitenta e seis metros e cinquenta e oito centímetros) na lateral esquerda, limitando-se com o Lote 05; e 84,47m. (oitenta e sete metros e quarenta e sete centímetros) de fundo para a Rua 32. (AV.04). Consta NA AV.02 QUE FOI EDIFICADO NO IMÓVEL UM GALPÃO INDUSTRIAL, COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.595M², com as seguintes características: cobertura em estrutura metálica, telha tipo zinco, piso em concreto e cerâmico na área do escritório, forrado somente na área de escritório, paredes com tijolos de 06 furos, contendo as seguintes dependências: 03 (três) galpões, 02 (duas) casa de máquinas, casa de bombas, alojamento, 03 (três) banheiros, 07 (sete) salas e cozinhas, com instalações elétricas, sanitárias e hidráulicas. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 133986150): A localização do imóvel está em uma região que consta com imóveis residenciais e comerciais, região com bastante procura de imóveis comerciais e residenciais, tendo em vista o grande desenvolvimento da economia local. Região possui as infraestruturas básicas tais como: Energia Elétrica; Rede de abastecimento de agua.; Redes de telefonia e Internet.; Iluminação Pública; coleta de lixo. Rua de acesso é de Chão Batido, como em grande parte da cidade, e está em boas condições. Próximo a pontos com ruas asfaltada. A região é próxima de escolas, supermercados, rede bancária, lotérica, posto de saúde. O terreno tem topografia plana em relação a rua; solo firme. E está inserido em área de grande trafegabilidade. MATRÍCULA Nº: 15.753 do Cartório de Registro de Imóveis de Balsas/MA. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 96196018 - Pág.1 dos autos. Consta na AV.06 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803598-31.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.07 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803608 75.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.08 BLOQUEIO derivado destes autos. Consta na AV.09 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803654-64.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.10 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803701-38.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.11 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803703 -08.2019.8.10.0026, da1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.12 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803629-51.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.13 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803622-59.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.14 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803829-58.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.15 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803754 19.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.16 AVERBAÇÃO DE DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO derivado dos autos n. 0803799-23.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.17 ARRESTO derivado dos autos n. 0804258-25.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.18 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0804719-94.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.19 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0804722-49.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta no R.20 PENHORA derivado dos autos n. 0804676-60.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta na AV.21 BLOQUEIO derivado dos autos n. 0803810 -52.2019.8.10.0026, da 2ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta no R.22 ARRESTO derivado dos autos n. 0803730-88.2019.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta no R.23 ARRESTO derivado dos autos n. 0800680-20.2020.8.10.0026, da 1ª Vara Cível de Balsas/MA. Consta no R.24 PENHORA derivado dos autos n. 0016234-57.2020.5.16.0011, da Vara do Trabalho de Balsas/MA. Consta no R.25 AVERBAÇÃO DE DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO derivado dos autos n. 0016235-42.2020.5.16.0011, da Vara do Trabalho de Balsas/MA. Consta no R.26 PENHORA derivado dos autos n. 0803673-70.2019.8.10.0026, 2ª Vara Cível de Balsas/MA. CONTRIBUINTE: 01.03.0009.0004.000. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 11/09/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa emitida pela Municipalidade

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2528018 · Ref. Hasta H2528018

Localização

📍 Balsas, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 101.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 12.602 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.455.120,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 522.756,03

ITBI (3%)R$ 313.653,61

Escritura e registro (1,5%)R$ 156.826,81

Custo total estimadoR$ 11.448.356,95

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Balsas/MA.

Dados processuais

Número do processo0803627-81.2019.8.10.0026

Vara1ª Vara Cível de Balsas/MA

Documentos (3)

📄 Avaliação — 4.4 MBAvaliação⬇📄 Edital — 178 KBEdital⬇📄 Matrícula — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.455.120,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.