Hasta › Leilões › Belém › Marco › 1º LEILÃO - 3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELÉM

Apartamento#2528741

1º LEILÃO - 3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELÉM

📍 Marco, Belém, PA

Lance mínimo

R$ 480.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MarcoR$ 7.778/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

IMÓVEL SITUADO NA AVENIDA ROMULO MAIORANA No 1965, ED. MONTERREY, APARTAMENTO No 202, MARCO, CONTENDO UMA SALA COM SACADA, UMA COZINHA COM ÁREA DE SERVIÇO, UM LAVABO, TRÊS QUARTOS, SENDO UMA SUÍTE E MAIS UM BANHEIRO, DE, APROXIMADAMENTE, 130M2. Certidão de matrícula no 314.647, Cartório do 2o Ofício de Belém - PA. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes: · Imóvel penhorado nos autos do processo no 0002434-68.2014.8.14.0304, em trâmite na 1a Vara do Juizado Especial Cível de Belém, conforme certidão de registro de imóveis. · Em consulta aos autos do processo no 0002434-68.2014.8.14.0304, que tramita na 1a Vara do Juizado Especial Cível de Belém, verificou-se que a vaga de garagem relativa ao imóvel em leilão foi adjudicada pela parte autora daquele processo, estando pendente a correspondente averbação na certidão de matrícula do imóvel. · Imóvel com ônus hipotecário à EMGEA, conforme certidão de registro de imóveis. Endereço: AVENIDA ROMULO MAIORANA, nº 1965, MARCO, BELEM - PA, CEP 66.093-635

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2528741 · Ref. Hasta H2528741

Localização

📍 Marco, Belém, PA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.000,00

ITBI (3%)R$ 14.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.200,00

Custo total estimadoR$ 525.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 99 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Marco (Belém/PA) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 194.900,00.

Este anúncio é do condomínio “Monterrey”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2573773 · Marco · 130 m² · R$ 480.000,00

Dados processuais

Número do processo0002434-68.2014.8.14.0304

Vara3ª VARA DO JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE BELÉM ID 4492 • 27/11/2026 • 11h30 • JUSTIÇA ESTADUAL - PA •

Documentos (3)

📄 EDITAL — 121 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 1.5 MBMatrícula⬇📄 AUTO_PENHORA — 46 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 480.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Marco, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.