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Apartamento#2528751

Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3102428

📍 Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ, 21940-006

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroWMS Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 4.359/m² · base de 1410 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

LOTE 010 APARTAMENTO DE 04 QUARTOS E 03 VAGAS DE GARAGEM NO JARDIM GUANABARA, ILHA DO GOVERNADOR / RJ As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$750.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$8.000,00 visualizações: 186 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Wilkerson Machado dos Santos JUCERJA 151 IMÓVEIS NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO LEILÃO JUDICIAL Online Valor de Avaliação: R$1.500.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos NORMAS FAÇA SUA PROPOSTA AQUI! Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COMPREI Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Jorge de Lima, 184- Apto. 102 Descrição: Apartamento nº 102 do prédio residencial situado na Rua Jorge de Lima, nº 184, na freguesia de Nossa Senhora da Ajuda, Ilha do governador, Rio de Janeiro / RJ. matrícula nº 107.377 do 11º RGI. Divide-se em: 04 quartos, 03 banheiros, cozinha, sala de jantar, varanda, 03 vagas de garagem, com cerca de 180,00m². Observações do Lote AS PROPOSTAS SERÃO FEITAS EXCLUSIVAMENTE NO SITE DO COMPREI - PGFN. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/88101 Localização do Imóvel Endereço: Rua Jorge de Lima, 184- Apto. 102 - Jardim Guanabara Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 21940-006

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2528751 · Ref. Hasta H2528751

Localização

📍 Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8842 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Guanabara (Rio de Janeiro/RJ) há 17 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 391.632,69.

Documentos (1)

📄 NORMAS — 135 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 48 imóveis em leilão no Jardim Guanabara, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

WMS Leilões

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitewmsleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados