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Apartamento#2528863

Apartamento designado pelos números 103 de porta e 012.289 da Inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal do Tipo A-3N, Sobrado 28, integrante do Parq

Apartamento em Ilha de São João, Simões Filho/BA

Anúncio: Apartamento designado pelos números 103 de porta e 012.289 da Inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal do Tipo A-3N, Sobrado 28, integrante do Parq

📍 Ilha de São João, Simões Filho, BA

Lance mínimo

R$ 37.500,00

AvaliaçãoR$ 75.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão07/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões RN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

NOVO ALIENAÇÃO · PGFN Parcelado 👁 2 Aguardando liberação para lances Lote 28545 Apartamento designado pelos números 103 de porta e 012.289 da Inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal do Tipo A-3N, Sobrado 28, integrante do Parque Residencial Ilha de São João, Simões Filho/BA. Apartamento Simoes F

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2528863 · Ref. Hasta H2528863

Localização

📍 Ilha de São João, Simões Filho, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.36 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 114.559 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 568.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 201.529 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.25 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 37.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.875,00

ITBI (3%)R$ 1.125,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 562,50

Custo total estimadoR$ 41.062,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Simões Filho/BA, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ilha de São João (Simões Filho/BA) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 37.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Ilha de São João, em Simões Filho/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.