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Casa#2533170

CASA NO JARDIM JACY, Campo Grande, MS

📍 Rua Noruega, 701, JARDIM JACY, Campo Grande, MS, 79006650

Lance mínimo

R$ 553.000,00

AvaliaçãoR$ 760.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.038.287,60 — 72% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total3 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Campo Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.536/m²

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Noruega, 701, JARDIM JACY, Campo Grande, MS, 79006-650 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 360 m² de área de terreno, 137,64 m² de área construída. Matrícula(s): 7671. Cartório: 2 CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 07190030495/Contribuinte: 396.334.588-89. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.25984 Área Terreno: 360,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Salas: 1 Matrícula: 7671 Cartório de Registro: 2 CRI CAMPO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 07190030495 IPTU Anual: R$ 2.515,16 Valor Avaliado: R$ 760.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2533170 · Ref. Hasta H2533170

Localização

📍 JARDIM JACY, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 553.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.650,00

ITBI (3%)R$ 16.590,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.295,00

Custo total estimadoR$ 605.535,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 737 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (9)

📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra)Edital⬇📄 Dinâmica do leilãoCondicoes⬇📄 MATRICULA CONSOLIDADA.pdfMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBCondicoes⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 MATRICULA CONSOLIDADA.pdf — 6.9 MBMatrícula⬇📄 MATRICULA CONSOLIDADA.pdf — 6.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 553.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.