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Terreno#2533235

LOTE URBANO DESOCUPADO no Centro, Santo Afonso, MT,

📍 Rua José Ambrósio, S/N, Centro, Santo Afonso, MT

Lance mínimo

R$ 21.850,00

AvaliaçãoR$ 23.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

372 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 59/m²

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 7 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua José Ambrósio, S/N, Centro, Santo Afonso, MT, 78425-000 Características do Imóvel: Descrição: LOTE URBANO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 372,68 m² de área de terreno. Matrícula(s): 11.917. Cartório: 1º CRI ARENÁPOLIS. Inscrição da Prefeitura: 1.01.0008.024B.001/Contribuinte: 005.578.981-10. Tipo do Imóvel: LOTE URBANO Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.26858 Área Terreno: 372,68 m² Matrícula: 11.917 Cartório de Registro: 1º CRI ARENÁPOLIS Inscrição na Prefeitura: 1.01.0008.024B.001 Valor Avaliado: R$ 23.000,00 Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 1012026-88.2025.8.11.0055 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TANGARA DA SERRA/MT; c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; d. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2533235 · Ref. Hasta H2533235

Localização

📍 Centro, Santo Afonso, MT

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.166 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.46 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 21.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.092,50

ITBI (3%)R$ 655,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 327,75

Custo total estimadoR$ 23.925,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Santo Afonso/MT.

Dados processuais

Número do processo1012026-88.2025.8.11.0055

Documentos (9)

📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra)Edital⬇📄 Dinâmica do leilãoCondicoes⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDFMatrícula⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBCondicoes⬇📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 Edital do leilão (Condições de venda e compra) — 1.0 MBEdital⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDF — 2.4 MBMatrícula⬇📄 02.26858 matricula 11.917 11.09.2026.PDF — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.