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Imóvel#2533837

LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE IBIRUBÁ/RS - Lote 003 (ID 8112)

📍 Ibirubá, RS

Lance mínimo

R$ 229.600,00

AvaliaçãoR$ 459.200,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.600,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRUNA SCHMIDT BRONZATTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE 35.000,00M², OU SEJA, 3,50 HECTARES, DENTRO DE ÁREA MAIOR COM ÁREA SUPERFICIAL DE 70.000,00M², SEM BENFEITORIAS, SITUADA NA LINHA JACUÍ MIRIM, NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE IBIRUBÁ/RS, CADASTRADOS NO INCRA SOB N° 865028 005550/DV DE ÁREA TOTAL: 19,2 – MÓD. FISCAL: 20,0 – N° DE MÓDULOS FISCAIS: 0,93 – FMP: 3,0 HÁ.; FEITO EM NOME DE RUBI ALTEVOGT, QUITADO EM 19 E AGOSTO DE 1983, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DO OUTORGADO COMPRADOR; AO SUL, COM TERRAS DE RUDY BRUNO DITTBERNER; AO NASCENTE, COM O TRAVESSÃO DE LINHA JACUÍ; E, AO POENTE, COM TERRAS DE BENO SAND. MATRÍCULA N° 7.193 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. POSSUI AVERBAÇÕES DE PENHORAS E REGISTRO DE HIPOTECA. AVALIADA EM 800 SACAS DE SOJA O HECTARE. VALOR DA AVALIAÇÃO R$459.200,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG X ANDRE EURICO FREITAG E OUTROS). PROCESSO N° 50002627820208210105.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2533837 · Ref. Hasta H2533837

Localização

📍 Ibirubá, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.583 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 607.185 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.480,00

ITBI (3%)R$ 6.888,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.444,00

Custo total estimadoR$ 251.412,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Ibirubá/RS.

Dados processuais

Vara05 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENT

Documentos (1)

📄 edital-6aee1dc44032a.pdf — 530 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.