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Imóvel rural#2536824

Sitio com 103.210m² em Araras/SP

📍 Araras, SP

Lance mínimo

R$ 2.101.379,22

AvaliaçãoR$ 2.101.379,22

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArarasR$ 526/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Processo nº 1051508-08.2013.8.26.0100 - 13ª Vara Cível do Foro Central Cível. Informações: Sitio com 103.210,4m² em Araras/SP OBS. 01: O imóvel foi avaliado em sua integralidade, mas será leiloado a fração ideal de 28,57% de propriedade dos executados em relação ao presente imóvel (Evento 512). OBS. 02: Em virtude do falecimento do Executado sr. Marco Antônio Logli, foi aberto inventário de no 1000918-77.2017.8.26.0038 perante a 1a Vara Cível Foro de Araras. OBS.03: Foi interposto Agravo de Instrumento sob o no 2041797-48.2025.8.26.0000, contra a r. Decisão de fls. 3018 que negou a realização de uma nova avaliação do imóvel, objetivando a suspensão do leilão e a realização de uma nova avaliação. O referido agravo foi julgado parcialmente procedente, determinando nova avaliação pericial. Do Acórdão não houve recurso, transitando em Julgado em 11.07.2025. Entretanto, ocorreu a preclusão da produção de nova avaliação em razão da ausência do recolhimento de custas relativas aos honorários periciais pela parte executada, conforme a r. Decisão de Evento 1287. Débito Tributários: R$ 11.608,14 (Nov/2026) - referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo: R$ 52.227.011,90 (Mai/2026 - Evento 1305).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2536824 · Ref. Hasta H2536824

Localização

📍 Araras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.866 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 644.805 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.101.379,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 105.068,96

ITBI (3%)R$ 63.041,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 31.520,69

Custo total estimadoR$ 2.301.010,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Araras/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1051508-08.2013.8.26.0100

Vara13ª Vara Cível do Foro Central Cível

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 271 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.101.379,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.