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Apartamento#2536828

Apartamento com 260m² no Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 11.802.549,37

AvaliaçãoR$ 11.802.549,37

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 4.359/m² · base de 1410 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Processo nº 0132710-58.2012.8.26.0100 - 43ª Vara Cível do Foro Central Cível. Informações: Apartamento com 260m² de área útil no Rio de Janeiro/RJ, o imóvel compreende o apartamento 401 (quatrocentos e um) de um edifício em construção situado na Avenida Delfim Moreira, nº 54 (cinquenta e quatro), conferindo ao arrematante o direito a 2 (duas) vagas de garagem para automóveis de passeio, sendo 1 (uma) no pavimento térreo e 1 (uma) no estacionamento elevado. A arrematação também engloba a fração ideal de 1/5 (um quinto) do respectivo terreno, que possui frentes para a Avenida Delfim Moreira e para a Rua Almirante Pereira Guimarães, estando o bem inscrito no FRE sob os cadastros 457.047 e 154.002. Débitos Tributários: R$ 84.316,00 (Out/2026), sendo R$ 41.609,00 de débitos referentes ao ano de 2025 e R$ 42.707,00 de débitos referentes ao ano de 2026. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Tema 1.134/2024 do STJ). Débito Exequendo/Condominial: R$ 1.353.191,85 (Out/2026), eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão no Evento 477).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2536828 · Ref. Hasta H2536828

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 11.802.549,37

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 590.127,47

ITBI (3%)R$ 354.076,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 177.038,24

Custo total estimadoR$ 12.923.791,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8819 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0132710-58.2012.8.26.0100

Vara43ª Vara Cível do Foro Central Cível

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 234 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 11.802.549,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

SituaçãoDESCONHECIDA

Matrícula1405

Cidade/UFSP

E-mailalessandra@portalzuk.com.br

Telefone(11)3003-0677 | (11)95491-3938

Sitekwara.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados