Hasta › Leilões › São José do Rio Pardo › Imóvel com 05 edificações área total 1250m² - São Jose do Rio Pardo/SP
Terreno#2537365
Imóvel com 05 edificações área total 1250m² - São Jose do Rio Pardo/SP

Imóvel com 05 edificações área total 1250m² - São Jose do Rio Pardo/SP

📍 João de Souza, São José do Rio Pardo, SP
Lance mínimo
R$ 870.000,00
AvaliaçãoR$ 1.450.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026
2º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMarcelo Valland
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

UM LOTE DE TERRENO identificado com a letra “A“, situado na Rua João Batista Perrella, s/n, nesta cidade de São José do Rio Pardo, com área total de 3.310m². Embora não conste da Matrícula, foram erigidas 05 edificações, sendo duas casas com grandes dimensões e inúmeros cômodos internos, um galpão próprio para festas, uma casa pequena para caseiro e um galpão com vários cômodos, totalizando uma área edificada de 1.250m². --------------- Quatro das cinco edificações estão em péssimo estado de conservação, com marcas de infiltração, janelas quebradas e em nítido estado de abandono. Ocorreram vários furtos no local, tendo sido levada toda fiação elétrica, ventiladores, torneiras, maçanetas e algumas cadeiras. A quinta edificação, ou seja, a casa com frente para a Rua João Batista Perrella, está em regular estado de conservação. Trata-se de uma casa antiga e simples, cuja área está devidamente separada da área das outras edificações por uma tela. Embora muito bem localizado o imóvel, os prédios nele erguidos, à exceção da pequena casa, demandarão reparos dispendiosos. Identificação: Matrícula: 11506 - 1º Cartório - SAO JOSE DO RIO PARDO/SP Valor Total Penhorado: R$ 1.450.000,00 Ônus: Ônus/

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2537365 · Ref. Hasta H2537365

Localização

📍 João de Souza, São José do Rio Pardo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 52.205 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 124.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 36.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 419.729 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 870.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.500,00
ITBI (3%)R$ 26.100,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 13.050,00
Custo total estimadoR$ 952.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em São José do Rio Pardo/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010664-55.2014.5.15.0035

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 870.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.