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Terreno#2537393

Terreno área total 300m² - Vila Rica do Abais - Itaporanga D'Ajuda/SE

📍 Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

Lance mínimo

R$ 40.000,00

AvaliaçãoR$ 40.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarcelo Valland

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Itaporanga d'AjudaR$ 1.752/m² · base de 48 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

Um lote de terra urbano de nº 06, da quadra 62, medindo 12,00m (doze) metros de largura na frente e no fundo; por 25,00m (vinte e cinco) metros de comprimento em ambos os lados, perfazendo uma área total de 300,00m², localizado na Avenida G, do loteamento Vila Rica do Abais, neste município de Itaporanga D’Ajuda (SE), limitando-se e confrontando-se da seguinte maneira: pela frente, com a Avenida G; pelo lado direito, com o lote 08; pelo lado esquerdo, com o lote 04; pelo fundo, com o lote 05, cadastrado nesta municipalidade sob inscrição imobiliária nº 8113 (transcrição da descrição contida na matrícula). Ônus: Indisponibilidade: Av.3.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2537393 · Ref. Hasta H2537393

Localização

📍 Vila Rica do Abais, Itaporanga d'Ajuda, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.411 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 739.702 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Itaporanga d'Ajuda/SE, com desconto médio de 24% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Rica do Abais (Itaporanga d'Ajuda/SE) há 53 terrenos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 27.842,25.

Dados processuais

Número do processo0010203-29.2023.5.15.0048

Documentos (2)

📄 0dbe2292cd3116b095d0ecd96da8bc8b.pdfEdital⬇📄 a551c31d7e64a24d5bd8c1b6acb3847d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 74 imóveis em leilão no Vila Rica do Abais, em Itaporanga d'Ajuda/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.