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Imóvel rural#2539047

IMÓVEL RESIDENCIAL | A.T. 800,00M² E A.C 138,00M² - “CENTRO” | ARENÓPOLIS/GO

📍 Setor Central, Arenópolis, GO, 76235-000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 220.676,84

1ª praça (encerrada)R$ 419.174,58

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RESIDENCIAL | A.T. 800,00M² E A.C 138,00M² - “CENTRO” | ARENÓPOLIS/GO – COD 00083 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 1.256 | CNM 027615.2.0001256-60 | CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS, P. JURÍDICAS, PROTESTOS, TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS DO DISTRITO DE ARENÓPOLIS, COMARCA DE PIRANHAS/GO: IMÓVEL: Um terreno para construção urbana, lotes nºs 01 e 02 da quadra nº 33, nesta cidade, sito a Av. Araguaia, s/n, medindo 20 metros de frente e fundo, por 40 metros de cada lado, limitando pela frente com a referida Avenida Araguaia; à direita com a Fazenda das Pedras, pelo fundo com o lote nº 03 e à esquerda com as outras partes dos lotes nºs 01 e 02, com a área total de 800m² (oitocentos metros quadrados). Área construída averbada: 138,00m². Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 589, fls. 105, feita em 27/11/90, livro 2-C, do CRI local (de uma escritura pública de compra e venda, lavrada nas notas deste cartório, livro 17, fls. 01/02 de 23.04.87. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: Trata-se de imóvel residencial em bom estado de conservação, localizado em rua de alto fluxo. A edificação possui 01 sala, 03 quartos, 01 varanda, 01 garagem, 02 banheiros, 01 cozinha, 01 despensa e 01 área de serviço, com infraestrutura de alvenaria, forro de PVC e telhas de barro. AÇÃO CONTRÁRIA Nº 5994951-52.2026.8.09.0125 e 6067466-85.2026.8.09.0125, em tramitação na Vara Cível da Comarca de Piranhas/GO. Endereço: Av. Araguaia, nº 133, Setor Central, CEP: 76235-000, Arenópolis/GO. 1º Leilão: 24/11/2026 - terça-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 419.174,58 (quatrocentos e dezenove mil cento e setenta e quatro reais e cinquenta e oito centavos) 2º Leilão: 25/11/2026 - quarta-feira às 10h de Brasília Lance Inicial: R$ 220.676,84 (duzentos e vinte mil seiscentos e setenta e seis reais e oitenta e quatro centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2539047 · Ref. Hasta H2539047

Localização

📍 Setor Central, Arenópolis, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.946 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.076 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 419.174,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.958,73

ITBI (3%)R$ 12.575,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.287,62

Custo total estimadoR$ 458.996,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Arenópolis/GO.

Documentos (2)

📄 824b4b03-2c68-42a0-bdd7-5943710c7583.pdf — 757 KBDocumento⬇📄 d32932f5-13a2-4f04-b386-3ad3d3077440.pdf — 574 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.676,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.