Hasta › Leilões › Campo Grande › 01 LOTE DE TERRENO URBANO 22-A, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DO LOTE A, DA QUADRA 120, JARDIM SÃO CONRADO, MEDIDA 16,50 METROS DE FRENTE POR 33,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, ÁREA TOTAL DE 544,50 M

Imóvel#2540049

01 LOTE DE TERRENO URBANO 22-A, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DO LOTE A, DA QUADRA 120, JARDIM SÃO CONRADO, MEDIDA 16,50 METROS DE FRENTE POR 33,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, ÁREA TOTAL DE 544,50 M

Imóvel em jardim sao conrado, Campo Grande/MS

Anúncio: 01 LOTE DE TERRENO URBANO 22-A, RESULTANTE DO DESMEMBRAMENTO DO LOTE A, DA QUADRA 120, JARDIM SÃO CONRADO, MEDIDA 16,50 METROS DE FRENTE POR 33,00 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, ÁREA TOTAL DE 544,50 M

📍 jardim sao conrado, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 78.928,57

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVia Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.662/m² · base de 146 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

EDITAL de 1° e 2º LEILÃO de BEM IMÓVEL expedidos nos autos de Cumprimento de sentençanº 0026463-30.2004.8.12.0001, para intimação da empresa executada ENCCON - ENGENHARIA COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 15.535.859/0001-72) , por seu presentante legal, Sr. Carlos Donizetti Costa Teodoro (CPF: 212.188.896-91), dodepositário do bem imóvel ENCCON - ENGENHARIA COMÉRCIO E CONSTRUÇÕES LTDA (CNPJ: 15.535.859/0001-72), edemais interessados. DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote de terreno urbano 22-A, resultante do desmembramento do lote "A", da quadra 120 (cento e vinte), do loteamento denominado JARDIM SÃO CONRADO, situado no Município e Comarca de Campo Grande, medindo 16,50 metros de frente por 33,00 metros da frente aos fundos, perfazendo a área total de 544,50 m² (quinhentos e quarenta quatro metros e cinquenta centímetros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: frente, com a Rua Major Jose Pinto; lado direito, com o lote 23-A; lado esquerdo, com o lote 21-A; e fundo com o lote 6-A,conforme Matrícula Imobiliária sob n° 160.825 da 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande – MS de fls. 3237-3239 dos autos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 157.857,14 (cento e cinquenta e sete mil, oitocentos e cinquenta e sete reais e quatorze centavos), conforme Auto de Avaliação de fls. 3216-3219 dos autos . Ver local

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2540049 · Ref. Hasta H2540049

Localização

📍 jardim sao conrado, Campo Grande, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.928,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.946,43

ITBI (3%)R$ 2.367,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.183,93

Custo total estimadoR$ 86.426,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 748 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 leiloes_edital16683.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 78.928,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.