Hasta › Leilões › Belo Horizonte › Santo Antônio › FRAÇÃO IDEAL DE 50% DA VAGA DE GARAGEM Nº 11 DO EDIFÍCIO SANTA MARGHERITA, NA RUA SÃO ROMÃO, 343, SANTO ANTÔNIO, BELO HORIZONTE/MG

Imóvel comercial#2540952

FRAÇÃO IDEAL DE 50% DA VAGA DE GARAGEM Nº 11 DO EDIFÍCIO SANTA MARGHERITA, NA RUA SÃO ROMÃO, 343, SANTO ANTÔNIO, BELO HORIZONTE/MG

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 18.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroStella Araújo Zanatta Paulim (RN Leilões)

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 10.878/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta07/11/2026 (há 0 dias)

Descrição

Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) da vaga de garagem nº 11 do Edifício Santa Margherita, situado na Rua São Romão, nº 343, Bairro Santo Antônio, Belo Horizonte/MG. Matrícula nº 40.948 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG. Ônus: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2540952 · Ref. Hasta H2540952

Localização

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 937,50

ITBI (3%)R$ 562,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 281,25

Custo total estimadoR$ 20.531,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 784 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 3.750,00) sobre R$ 18.750,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 15.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 155,33	R$ 124,03	R$ 517,75
11,5% a.a.	R$ 172,40	R$ 139,78	R$ 574,67
13,0% a.a.	R$ 189,27	R$ 155,71	R$ 630,89

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Belo Horizonte/MG) há 43 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 135 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.