Hasta › Leilões › Balsas › Terreno com 369,00m² - Cajueiro - (02)
Terreno#2562251
Terreno com 369,00m² - Cajueiro - (02)

Terreno em Cajueiro, Balsas/MA

Anúncio: Terreno com 369,00m² - Cajueiro - (02)
📍 Cajueiro, Balsas, MA, 65830000
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 5.000,00
AvaliaçãoR$ 232.231,93
1ª praça (encerrada)R$ 232.231,93
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/10/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 1 dia)

Descrição

Endereço: RUA LUIZA RODRIGUES - (LOTE Nº 05, QUADRA 49), S/N, CAJUEIRO Cidade: BALSAS Estado: MA Processo: 0804302-39.2022.8.10.0026 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 INVISTA EM BALSAS/MA: TERRENO DE 369 M² EM REGIÃO URBANA CONSOLIDADA DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O DOMÍNIO ÚTIL DE UM LOTE URBANO IRREGULAR Nº 05, COM A ÁREA DE 369,00M², RUA LUIZA RODRIGUES, QUADRA 49, BAIRRO CAJUEIRO, NESTA CIDADE DE BALSAS/MA, medindo 11,00m (onze metros) de frente para a Rua Luiza Rodrigues; 41,00m (quarenta e um metros) na lateral direita, limitando-se com o lote 06; 41,00m (quarenta e um metros) na lateral esquerda, limitando-se com os lotes 04 e 13; 07,00m (sete metros) de fundo, limitando-se com o lote 03. AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO (ID. Num. 151282771 - Pág. 1). MATRÍCULA Nº: 28.474 do Cartório de Registro de Imóveis de Balsas/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no 151282771 - Pág. 1 dos autos. Consta na R. 01 – AFORAMENTO, da Prefeitura Municipal de Balsas/MA para Edejane Ferreira Barros, CPF: 966.312.363-04. Consta na R. 03 – HIPOTECA, de 1º grau tendo como hipotecante Edejane Ferreira Barros e como credor Banco do Brasil S/A. CONTRIBUINTE Nº Inscrição Cadastral nº 01.04.0049.0005.000 DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Compre Já Deseja comprar o Lote Terreno com 369,00m² - Cajueiro - (02) no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento. Copyright © 2020 VIP Leilões CNPJ n.º 24.766.265/0001-63 Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP. Navegue Pelo Site Quem Somos Agenda Como Comprar Serviços Quero Vender Nos Indique Blog Ouvidoria Fale Conosco Política de Privacidade DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD) Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email: [email protected] Trabalhe Conosco Nossa Newsletter Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas. O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos. v1.7.664.204 Topo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2562251 · Ref. Hasta H2562251

Localização

📍 Cajueiro, Balsas, MA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 101.767 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 8.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.7 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 12.602 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 232.231,93
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.611,60
ITBI (3%)R$ 6.966,96
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.483,48
Custo total estimadoR$ 254.293,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Balsas/MA.

Este imóvel no bairro

Em Cajueiro (Balsas/MA) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0804302-39.2022.8.10.0026

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados