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Apartamento#2568814

Lote 1: domínio útil sobre apartamento com 31,10m² e garagem - alpha barueri sp

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP, 06454000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 182.003,20

AvaliaçãoR$ 364.006,39

1ª praça (encerrada)R$ 364.006,39

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

82358 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²

m² típico em BarueriR$ 10.461/m² · base de 65 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Alphaville, Barueri, São Paulo. Descrição: Domínio útil sobre apartamento com 31,10m² de área exclusiva, localizado no 10º pavimento do Condomínio Stadium, na Alameda Rio Negro, 1030, em Alphaville. O imóvel conta com 1 vaga de garagem no subsolo e possui sala de estar integrada ao dormitório, cozinha e banheiro. A área total construída é de 82,35m², incluindo áreas comuns. O apartamento está ocupado e apresenta ônus relacionados a penhoras e ações judiciais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2568814 · Ref. Hasta H2568814

Localização

📍 Alphaville Industrial, Barueri, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 316.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.769 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 125.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 66.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.39 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 364.006,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.200,32

ITBI (3%)R$ 10.920,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.460,10

Custo total estimadoR$ 398.587,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 87 imóveis em leilão à venda agora em Barueri/SP, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Alphaville Industrial (Barueri/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0006397-75.2017.8.26.0068

Vara17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP

Documentos (5)

📄 Avaliação — 1.1 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 218 KBEdital⬇📄 Edital — 218 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 267 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 267 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 182.003,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Alphaville Industrial, em Barueri/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.