Hasta › Leilões › Osasco › Jaguaribe › Apartamento, 49,00m², jaguaribe, osasco/sp

Apartamento#2568830

Apartamento, 49,00m², jaguaribe, osasco/sp

📍 Jaguaribe, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 307.243,75

AvaliaçãoR$ 307.243,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 153.621,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

111417 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão09/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

m² típico em JaguaribeR$ 5.397/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Osasco, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 3º pavimento do Edifício Azalea - Bloco D do Condomínio Moradas da Flora, à Avenida Dona Blandina Ignes Julio, nº 741, no Jardim Sindona. Possui área privativa de 62,410m², área comum de 49,007m², área total de 111,417m² e uma vaga para estacionamento de veículo, descoberta, em local indeterminado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2568830 · Ref. Hasta H2568830

Localização

📍 Jaguaribe, Osasco, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 307.243,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.362,19

ITBI (3%)R$ 9.217,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.608,66

Custo total estimadoR$ 336.431,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 225 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1510675-23.2025.8.26.0405

Vara2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA Comarca OSASCO– SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 302 KBEdital⬇📄 Edital — 302 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 307.243,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 09/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jaguaribe, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.