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Terreno#2569087

Santa rita do passa quatro/sp - lote n° 08 - quadra n° 06 - vila poeta

📍 Vila Poeta, Santa Rita do Passa Quatro, SP, 13670-000

Lance mínimo

R$ 126.248,87

Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.843,28

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPecini Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 80% abaixo do m² típico de Santa Rita do Passa Quatro.

Lance mínimo por m²R$ 631/m²

m² típico em Santa Rita do Passa QuatroR$ 3.161/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em Santa Rita do Passa Quatro, São Paulo. Descrição: Terreno no loteamento Vila Poeta, com área total de 200,00m² e uso misto. O imóvel está situado na Rua Ana Rosa Matoso Ramos, Lote 08, Quadra 06, e é desocupado. As medidas do terreno incluem 10,00 metros de frente confrontando com a Rua Ana Rosa Matoso Ramos, 20,00 metros do lado direito confrontando com o Lote 07, 10,00 metros ao fundo confrontando com o Lote 29, e 20,00 metros do lado esquerdo confrontando com o Lote 09.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2569087 · Ref. Hasta H2569087

Localização

📍 Vila Poeta, Santa Rita do Passa Quatro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.833 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 752.911 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.48 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.248,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.312,44

ITBI (3%)R$ 3.787,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.893,73

Custo total estimadoR$ 138.242,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita do Passa Quatro/SP.

Este imóvel no bairro

Em Vila Poeta (Santa Rita do Passa Quatro/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 126.248,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Vila Poeta, em Santa Rita do Passa Quatro/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.