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Casa#2569301

Casa 188 m² em Centro, Anastácio/MS

Anúncio: Imóveis residenciais e rurais | alienação fiduciária | bb adm de consórcios | bb11

📍 Centro, Anastácio, MS, 79210000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 186.566,87

AvaliaçãoR$ 190.548,99

1ª praça (encerrada)R$ 190.548,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

188 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)10/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.010/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Imóvel com área de 188m² localizado em Anastácio, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel com vocação comercial, situado na esquina da Travessa Ragalzi com a Praça das Nações, no Centro de Anastácio, MS. O terreno possui uma área aproximada de 188,60m², com uma edificação antiga coberta de telhas. A configuração geométrica do lote é retangular, medindo 9,20m de frente e 20,50m nas laterais. O imóvel conta com uma casa de material e uma garagem ao lado, também de material. A propriedade é consolidada e possui título prenotado. O leilão será realizado de forma ao vivo, com encerramento lote a lote, e o pagamento deverá ser feito à vista. Eventuais débitos tributários ou taxas serão de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2569301 · Ref. Hasta H2569301

Localização

📍 Centro, Anastácio, MS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.114 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.913 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.548,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.527,45

ITBI (3%)R$ 5.716,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.858,23

Custo total estimadoR$ 208.651,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Anastácio/MS.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Anastácio/MS) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 119.600,00.

Documentos (4)

📄 2c312f279435c1ecaa57b9b90519756057f6a5dbf05a332a35120bfa2cc4cf5c.pdf#imovel=2569301 — 1.9 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 111 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 186.566,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Anastácio/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.