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Imóvel rural#2571476

Lote 1: área rural com 160,20ha - zona rural são domingos do maranhão ma

📍 Zona Rural, São Domingos do Maranhão, MA

Lance mínimo

R$ 564.220,08

AvaliaçãoR$ 564.220,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 282.110,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.522/m²

Anunciado na Hasta09/11/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Imóvel rural com 160,20ha em São Domingos do Maranhão. Descrição: Área rural localizada no Povoado Lagoinha, na cidade de São Domingos do Maranhão, com uma gleba de terras medindo 160,20 hectares, denominada Fazenda Vitória III. O imóvel possui limites definidos com propriedades vizinhas e está registrado no Cartório de Registro de Imóveis de São Domingos do Maranhão. Há uma penhora e uma hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. O arrematante deve verificar a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2571476 · Ref. Hasta H2571476

Localização

📍 Zona Rural, São Domingos do Maranhão, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.034 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.152 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 564.220,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.211,00

ITBI (3%)R$ 16.926,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.463,30

Custo total estimadoR$ 617.820,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em São Domingos do Maranhão/MA.

Dados processuais

Número do processo0800941-58.2019.8.10.0207

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 564.220,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.